房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终2423号

本案为房屋买卖合同纠纷。张春颖和孟庆学在平等、自愿的基础上签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，故该《房屋买卖协议》合法有效，各方应恪守约定，诚信履行合同义务。关于张春颖与孟庆学签订的《房屋买卖协议》是否能够继续履行的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行”。根据上述第（一）项规定，结合本案，张双颖与孟庆学签订《房屋买卖协议》约定的601室房屋，现已更名过户给王奕人，故张双颖与孟庆学签订《房屋买卖协议》无论从法律上还是从事实上均不能继续履行，现已不具备履行的条件，故对张双喜、李桂玲、张坤、张书源的诉讼请求不予支持。关于张双喜、李桂玲、张坤、张书源诉请确认孟庆学与王奕人之间的买卖合同无效的问题。因该诉请系确认之诉与本案不属同一法律关系，故对张双喜、李桂玲、张坤、张书源的该诉请不予支持。关于孟庆学要求解除与张春颖签订《房屋买卖协议

本案为房屋买卖合同纠纷。张春颖和孟庆学在平等、自愿的基础上签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，故该《房屋买卖协议》合法有效，各方应恪守约定，诚信履行合同义务。关于张春颖与孟庆学签订的《房屋买卖协议》是否能够继续履行的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行”。根据上述第（一）项规定，结合本案，张双颖与孟庆学签订《房屋买卖协议》约定的6

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2423号上诉人（原审原告、反诉被告）：张双喜，男，1978年3月19日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。上诉人（原审原告、反诉被告）：李桂玲，女，1957年8月28日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。上诉人（原审原告、反诉被告）：张坤，男，1958年7月29日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。上诉人（原审原告、反诉被告）：张书源，女，200……