（2018）闽07执异3号
裁判要旨
1、案外人提出对上述查封房产享有建筑工程款优先受偿权的请求，可通过参与分配程序解决。2、案外人提出黑龙江省林区中级人民法院于2017年12月22日作出的（2017）黑75执3号之十五执行裁定，已将汇雄公司名下5套商服所有权裁定归中建一局所有，认为本院查封错误与事实不符。本院系轮候查封5套商服，未发生查封效力，不影响中建一局持抵债裁定到产权部门办理过户登记。3、案外人称其与汇雄公司自行达成和解协议，汇雄公司已将上述查封的50套住宅抵偿给案外人，该抵债行为已发生物权效力，认为本院查封错误亦于法无据。黑龙江省林区中级人民法院作出的（2017）黑75执3号之十六号执行裁定是终结本次执行裁定，非以物抵债裁定，并未将50套住宅裁定以物抵债给案外人，50套住宅所有权未发生转移。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人的异议，人民法院判断其是否系权利人标准“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”，本案，本院在查封时房产所有权仍属于汇雄公司，和解协议系中建一局与汇雄公司自行达成，亦并未发生房产所有权转移，汇雄公司若不能履行和解协议，案
摘要
刘建华、哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)闽07执异3号案外人：中国建筑一局（集团）有限公司，住所地北京市丰台区西四环南路52号。法定代表人：罗世威。委托诉讼代理人：于连平，黑龙江龙电律师事务所律师。申请执行人：刘建华，男，1964年8月5日出生，福建省南平市延平区***室。被执行人：哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区增福路210号，统一社会信用代码9123……