相邻采光、日照纠纷 （2014）梅中法民一终字第460号

相邻权是物权法赋予相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或者占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面享有的一种权利。物权法第八十四条规定了处理相邻关系应当遵守的四项基本原则，从这四项基本原则可以看出，不动产权利人在行使权利时应保持在合理限度内，否则，构成权利滥用。《中华人民共和国物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。该条规定表明了妨碍日照、采光和通风是权利人能够主张排除妨害的必要条件。然而，基于相邻关系制度的固有功能，相邻建筑物的权利人之间必须负有一定的容忍义务，即只有在日照妨碍、采光妨害和通风妨碍超出社会一般人的容忍限度，才构成妨碍行为，否则不构成妨碍行为。据此，判断何俊朋建造的建筑物，造成妨碍何禄宏的房屋的通风、采光和日照是否超出社会一般人的容忍限度，是何禄宏所提的诉讼请求能否得到支持的关键所在。对于相邻建筑物之间的通风、采光、日照等方面作了规定的法律法规中，具有代表性的就是中华人民共和国建设部发布的《城市居住区规划设计规范》，该规范对城市居住区建筑物的通风、采光、日照等方面提出了基本要求。兴宁市坭陂镇作为建制镇，该

相邻权是物权法赋予相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或者占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面享有的一种权利。物权法第八十四条规定了处理相邻关系应当遵守的四项基本原则，从这四项基本原则可以看出，不动产权利人在行使权利时应保持在合理限度内，否则，构成权利滥用。《中华人民共和国物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。该条规定表明了妨碍日照、采光和通风是权利人能够主张排除妨害的必要条件。然而，基于相邻关系制度的固有功能，相邻建筑物的权利人之间必须负有一定的容忍义务，即只有在日照妨碍、采光妨害和通风妨碍超出社会一般人的容忍限度，才构

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梅中法民一终字第460号上诉人（原审原告）：何禄宏，男，汉族，1946年2月1日出生，现住兴宁市坭陂镇新岭村何屋*号。委托代理人：谢炳泉，广东客中梅律师事务所律师。委托代理人：余少彬，广东客中梅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何俊朋，男，汉族，1950年10月12日出生，现住兴宁市坭陂镇新岭村何屋**号。上诉人何禄宏因与被上诉人何俊朋相邻……