物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终1857号

因被告与他人就本案诉争房屋权属上有争议，在权属未明晰情况下，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，原审法院裁定如下：驳回原告华润置地（沈阳）物业服务有限公司的起诉。宣判后，华润置地（沈阳）物业服务有限公司不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。事实与理由：上诉人提交的该房屋房地产大厦的备案合同，权属登记为被上诉人，被上诉人与案外人的买卖合同定金纠纷与本案物业费催缴无关，请求依法支持上诉人的上诉请求。被上诉人陈斌辩称：请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。本院认为：关于陈斌是否系争议房屋权利人的问题，争议房屋的合同虽备案至陈斌名下，但因陈斌至今未交纳房款且不认可其为房屋权利人，亦未实际入住争议房屋，且华润置地（沈阳）物业服务有限公司已将房屋钥匙交付案外人刘洋，故原审法院认定争议房屋权属不清并驳回华润置地（沈阳）物业服务有限公司的起诉并无不当，对上诉人的上诉请求，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　

因被告与他人就本案诉争房屋权属上有争议，在权属未明晰情况下，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，原审法院裁定如下：驳回原告华润置地（沈阳）物业服务有限公司的起诉。宣判后，华润置地（沈阳）物业服务有限公司不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。事实与理由：上诉人提交的该房屋房地产大厦的备案合同，权属登记为被上诉人，被上诉人与案外人的买卖合同定金纠纷与本案物业费催缴无关，请求依法支持上诉人的上诉请求。被上诉人陈斌辩称：请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。本院认为：关于陈斌是否系争议房屋权利人的问题，争议房屋的合同虽备案至陈斌名下，但因陈斌至今未交纳房

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1857号上诉人（原审原告）：华润置地（沈阳）物业服务有限公司，住所地：沈阳市和平区青年大街286号8层。法定代表人：李欣，系该公司董事长。委托代理人：黄丹，女，1981年11月6日出生，汉族。委托代理人：柳海丽，女，1985年10月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：陈斌，男，1989年10月16日生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理……