房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终4138号

欧阳贵、袁彩丽与恒生公司所签订的《长沙市商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实全面履行自己的义务。根据欧阳贵、袁彩丽与恒生公司所签订的《长沙市商品房买卖合同》，恒生公司应在房屋实际交付后365日内，将该幢商品房向长沙市住房和城乡建设委员会申请办理初始登记，取得栋产权证后180日内申请办理买受人的房屋所有权证。恒生公司通知于2013年4月30日向买受人交房，通知交房时间与合同约定的交房日期一致，故恒生公司申请办理上述房屋楼栋初始登记的日期应从2013年5月1日开始计算，恒生公司依合同约定应在2014年5月1日之前将办理房屋权属登记需由其提供的资料报产权登记机关办理房屋楼栋的初始登记，并在取得栋产权证后180日内协助办理买受人的房屋所有权证。恒生公司未能在2014年5月1日之前将应由其提供的资料上报产权登记机关，至2015年11月5日才办好上述房屋楼栋的初始登记，违反了合同约定，应承担逾期申请办理初始登记的违约责任。因上述房屋在2015年11月5日办理初始登记后，欧阳贵、袁彩丽已于2015年11月16日取得该房屋的所有权证，故恒

欧阳贵、袁彩丽与恒生公司所签订的《长沙市商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实全面履行自己的义务。根据欧阳贵、袁彩丽与恒生公司所签订的《长沙市商品房买卖合同》，恒生公司应在房屋实际交付后365日内，将该幢商品房向长沙市住房和城乡建设委员会申请办理初始登记，取得栋产权证后180日内申请办理买受人的房屋所有权证。恒生公司通知于2013年4月30日向买受人交房，通知交房时间与合同约定的交房日期一致，故恒生公司申请办理上述房屋楼栋初始登记的日期应从2013年5月1日开始计算，恒生公司依合同约定应在2014年5月1日之前将办理房屋权属登记需由

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终4138号上诉人（原审原告）：欧阳贵，男，1985年1月28日出生，汉族，户籍地湖南省安化县，现住长沙市雨花区。上诉人（原审原告）：袁彩丽，女，1986年10月16日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：邓友金，湖南路虎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖南恒生置业有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一东……