房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终1406号

本案的争议焦点为：1、唐波是否应给付鸿源公司房屋首付款1762878元；2、本案是否过诉讼时效。关于争议焦点1，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，鸿源公司以其未收到首付款为由要求唐波给付，提供的主要证据为现金日记账，证明其在2013年10月11日没有案涉房屋首付款的现金进出记载，但其提供的2013年10月11日收据显示付杨健工程款1762878元，杨健也认可收到该款。唐波抗辩称其首付款已付清，提供的证据为鸿源公司出具的发票、《收款说明》，并提供了大连日晟货物运输服务有限公司银行流水佐证。从双方提供的证据来看，一审法院认为，应认定案涉首付款已经付清，具体理由如下：首先，虽然鸿源公司对唐波提供的《收款说明》的真实性提出异议，但除当庭陈述外并未提供有效证据证明，应承担举证不能的不利后果，对收款说明的真实性应予以采信。其次，鸿源公司已在2012年向杨健出具授权委托书，委托杨健全权处理案涉项目的房地产开发及建设等相关事宜，后双方又因合同事宜提起

本案的争议焦点为：1、唐波是否应给付鸿源公司房屋首付款1762878元；2、本案是否过诉讼时效。关于争议焦点1，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，鸿源公司以其未收到首付款为由要求唐波给付，提供的主要证据为现金日记账，证明其在2013年10月11日没有案涉房屋首付款的现金进出记载，但其提供的2013年10月11日收据显示付杨健工程款1762878元，杨健也认可收到该款。唐波抗辩称其首付款已付清，提供的证据为鸿源公司出具的发票、《收款说明》，并提

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1406号上诉人（原审原告）：大连鸿源房地产开发有限公司，住所地辽宁省普兰店区铁西街道办事处虎山社区，统一社会信用代码：912102827260347528。法定代表人：韩冰，公司经理。委托诉讼代理人：崔建纯，辽宁知本律师事务所律师。委托诉讼代理人：张祯壮，公司办公室职员。被上诉人（原审被告）：唐波，男，1970年4月23日出生，汉族……