房屋租赁合同纠纷 （2016）湘13民终1094号

上诉人曾移信与被上诉人吴又娴签订《门面租赁合同书》系双方真实意思的表示，合同合法有效，双方应当严格履行合同义务，曾移信没有按约定及时支付租金，吴又娴有权要求解除双方签订的租赁合同，故原审判决解除吴又娴与曾移信签订的《门面租赁合同书》，由曾移信将门面返还吴又娴，并支付租金26600元处理适当。综上，上诉人曾移信的上诉理由不能成立，本院不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审受理费457，由上诉人曾移信负担。本判决为终审判决。审判长　　张朝华审判员　　陈友红审判员　　曾爱东二〇一六年十二月九日书记员　　黄　娇附有关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法

上诉人曾移信与被上诉人吴又娴签订《门面租赁合同书》系双方真实意思的表示，合同合法有效，双方应当严格履行合同义务，曾移信没有按约定及时支付租金，吴又娴有权要求解除双方签订的租赁合同，故原审判决解除吴又娴与曾移信签订的《门面租赁合同书》，由曾移信将门面返还吴又娴，并支付租金26600元处理适当。综上，上诉人曾移信的上诉理由不能成立，本院不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审受理费457，由上诉人曾移信负担。本判决为终审判决。审判长　　张朝华审判员　　陈友红审判员　　曾

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘13民终1094号上诉人（原审被告）曾移信，男，1968年7月5日出生，汉族，居民，住娄底市娄星区。被上诉人（原审原告）吴又娴，女，1968年8月11日出生，汉族，居民，住娄底市娄星区。上诉人曾移信因与被上诉人吴又娴房屋租赁合同纠纷一案，不服娄底市娄星区人民法院（2016）湘1302民初1173号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11……