房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终8942号

”部分认定“承诺函中关于产权登记面积与合同约定面积发生差异时处理的承诺条款系格式条款且为无效条款”更正认定为“承诺函中关于产权登记面积与合同约定面积发生差异时处理的承诺条款有效”；2.本案的诉讼费用由任芳承担。事实与理由：一、金牛置业公司与任芳之间关于房屋产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方经协商后的真实意思表示是以产权登记面积为准，并按合同约定单价结算（不计面积误差比），多退少补。但双方的上述意思表示在原本《商品房买卖合同》中的约定却不符合房屋主管部门的联机备案要求，金牛置业公司无奈只能按照房屋主管部门的统一要求将原本《商品房买卖合同》中关于房屋面积差异的处理约定条款进行了调整，故备案的《商品房买卖合同》中关于房屋面积差异的处理约定条款实际为格式条款。1.金牛置业公司与任芳在原本《商品房买卖合同》中，对房屋产权登记面积与合同约定面积发生差异处理时，经双方协商一致，以产权登记面积为准，并按合同约定单价结算（不计面积误差比），多退少补。但原本的《商品房买卖合同》无法通过房屋主管部分联机备案，金牛置业公司无奈只能按照房屋主管部门的统一要求将原本《商品房买卖合同》中关于房屋面积差异的处

”部分认定“承诺函中关于产权登记面积与合同约定面积发生差异时处理的承诺条款系格式条款且为无效条款”更正认定为“承诺函中关于产权登记面积与合同约定面积发生差异时处理的承诺条款有效”；2.本案的诉讼费用由任芳承担。事实与理由：一、金牛置业公司与任芳之间关于房屋产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方经协商后的真实意思表示是以产权登记面积为准，并按合同约定单价结算（不计面积误差比），多退少补。但双方的上述意思表示在原本《商品房买卖合同》中的约定却不符合房屋主管部门的联机备案要求，金牛置业公司无奈只能按照房屋主管部门的统一要求将原本《商品房买卖合同》中关于房屋面积差异的处理约定条款进行了调整，故备案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8942号上诉人（原审原告）：任芳，女，汉族，1979年10月9日出生，户籍地郑州市。上诉人（原审被告）：河南金牛置业有限公司，住所河南省郑州市二七区安泰路6号4号楼114号。法定代表人：孔祥英，该公司总经理。委托诉讼代理人：田鸣，河南明天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李作源，河南明天律师事务所律师。上诉人任芳与上诉人河南金牛置业有……