物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终339号

曹华家中发生火灾，所造成的损失包括物品损失及其父曹某某死亡所遭受的损失。根据曹华出具的财产损失申报表，因该损失的财产种类及价格系曹华自主申报，故法院酌情认定为15000元。曹华父亲系城镇户口，其去世时年龄70周岁，故曹华主张的死亡赔偿金264200元及丧葬费26059.5元，于法有据，应依法予以支持。但由于曹华已经从曹某某就业单位领取了3500元丧葬费，故应从丧葬费中予以扣除。曹华所主张的损失包括律师费6000元，于法无据，依法不予支持。综上，曹华的损失共计301759.5元。由于认定起火原因可排除物品自燃、遗留火种，不排除电气线路故障引起火灾的可能，且曹华自称系使用电器造成的，故针对起火造成的损失，曹华应负主要责任。福临公司作为物业服务企业，应按照约定保证消防用水的供应，虽福临公司当庭并未承认事发当天消防栓没有水，但根据其工作人员向西安市新城区公安消防大队所做的陈述，当天消防栓没水，客观上妨碍了对曹某某的施救，故福临公司应对曹华的损失承担次要责任。关于双方承担损失责任的比例，根据本案实际情况，酌情认定为曹华承担60％即181055.5元，福临公司承担40%即120704元。福临公司抗

曹华家中发生火灾，所造成的损失包括物品损失及其父曹某某死亡所遭受的损失。根据曹华出具的财产损失申报表，因该损失的财产种类及价格系曹华自主申报，故法院酌情认定为15000元。曹华父亲系城镇户口，其去世时年龄70周岁，故曹华主张的死亡赔偿金264200元及丧葬费26059.5元，于法有据，应依法予以支持。但由于曹华已经从曹某某就业单位领取了3500元丧葬费，故应从丧葬费中予以扣除。曹华所主张的损失包括律师费6000元，于法无据，依法不予支持。综上，曹华的损失共计301759.5元。由于认定起火原因可排除物品自燃、遗留火种，不排除电气线路故障引起火灾的可能，且曹华自称系使用电器造成的，故针对起火造成

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终339号上诉人（原审原告）：曹华。上诉人（原审被告）:西安福临物业管理有限公司，住所西安市新城区新科路1号院内。法定代表人：高佳骏，该公司经理。委托诉讼代理人：杨某。委托诉讼代理人：蔡龙宝，陕西华宝卓律师事务所律师。上诉人曹华因与上诉人西安福临物业管理有限公司（以下简称福临公司）物业服务合同纠纷一案，不服西安市新城区人民法院(2016……