房屋买卖合同纠纷 （2018）黑08民终279号
裁判要旨
民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，原告计飞于2015年12月8日在汤原县房产管理处将房屋过户给被告刘春光，所有权转让行为已经发生法律效力。计飞称，刘春光在办理房屋产权过户手续过程中存在欺诈行为，但未提交任何证据予以证实。计飞主张其与刘春光之间为借款关系，而非房屋买卖关系，但未提交借款合同及其他证据予以证实。原告起诉要求确认双方于2015年12月8日签订的《二手房买卖合同》无效无法律依据。判决：驳回原告计飞的诉讼请求。案件受理费525元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审查，对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，计飞主张本案基础法律关系系民间借贷而非房屋买卖关系，向法院提供了两段录音资料和证人郑某出庭证言作为证据，因该组证据的证明效力不能与双方在汤原县房产管理处办理房屋产权过户登记的效力相对抗，房屋产权过户登记有严格的法律规定程序，计飞主张刘春光在办理房屋产权过户登记过程中存在欺诈行为，但没有提供证据加以证明，本院对其上诉主张不予支持。综上所述，计飞的上诉请求不能成立，应予驳回
摘要
计飞、刘春光房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民终279号上诉人（原审原告）：计飞，男，1955年6月6日出生，汉族，无职业，住汤原县。委托诉讼代理人：李振宏，黑龙江中殿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘春光，男，1978年3月16日出生，汉族，人民银行职工，住佳木斯市前进区。上诉人计飞因与被上诉人刘春光房屋买卖合同纠纷一案，不服汤原县人民法院（2017）黑0828民初11……