房屋买卖合同纠纷 （2019）皖15民终1659号

张宇在本案诉讼中自愿撤回“判令被告沈亚洲立即协助原告到国网安徽省电力有限公司六安供电公司和六安市城东供水有限公司恢复六安市曙光龙泽府第小区40幢2407室房屋的供水供电”的诉请，一审法院依法予以准许。归纳诉辩双方的意见，本案争议焦点为：一、张宇和张本树签订的《存量房买卖合同》的效力问题。二、沈亚洲与张本树签订的《存量房买卖合同》的效力问题。一、关于张宇和张本树签订的《存量房买卖合同》的效力问题。一审法院认为，张宇和张本树签订的《存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，张宇的叔子张爱兵通过与许正炎抵账的方式为张宇垫付涉案购房款288000元，张本树亦将房屋实际交付给张宇占有使用，张宇已经陆续将购房款288000元支付给其叔叔张爱兵，该合同内容不违背法律和行政法规的强制性规定，张宇和张本树之间的《存量房买卖合同》应认定为合法有效。张本树及其女儿张方虽在涉案房屋的拆迁安置协议书上签字，有关契税尽管也是以张本树、张方的名义缴纳的，但不能由此确认该房屋即归张本树及其女儿张方共同所有，且2017年11月24日张本树在房产部门办理的涉案房屋的不动产登记证书载明“所有权人张本树，共有情况为房屋单独

张宇在本案诉讼中自愿撤回“判令被告沈亚洲立即协助原告到国网安徽省电力有限公司六安供电公司和六安市城东供水有限公司恢复六安市曙光龙泽府第小区40幢2407室房屋的供水供电”的诉请，一审法院依法予以准许。归纳诉辩双方的意见，本案争议焦点为：一、张宇和张本树签订的《存量房买卖合同》的效力问题。二、沈亚洲与张本树签订的《存量房买卖合同》的效力问题。一、关于张宇和张本树签订的《存量房买卖合同》的效力问题。一审法院认为，张宇和张本树签订的《存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，张宇的叔子张爱兵通过与许正炎抵账的方式为张宇垫付涉案购房款288000元，张本树亦将房屋实际交付给张宇占有使用，张宇已经陆续

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖15民终1659号上诉人（原审被告）：沈亚洲，男，1990年10月8日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托诉讼代理人：陈英杰，安徽英锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵德玖，安徽英锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宇，男，1997年3月1日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人：王康健，安徽中仪律师事务所律师。委托诉讼代理……