行政登记 （2019）粤行申928号
裁判要旨
本案系房屋行政登记纠纷，争议焦点为王莲芬是否具有提起本案诉讼的原告主体资格。 《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。” 第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；……”王莲芬向原一审法院提起本案诉讼，请求撤销广州市国规委向泽信公司核发的涉案商铺XXX号《房地产权证》。 本案事实表明，广州市国规委向泽信公司核发XXX号《房地产权证》的时间为2015年5月29日，而王莲芬与泽信公司就涉案商铺签订《商铺买卖合同》的时间为2015年10月7日，即王莲芬购买涉案商铺的行为发生于广州市国规委核发房地产权证的行为之后。 由于广州市国规委作出核发房地产权证行为时王莲芬与泽信公司之间尚不存在任何关联，王莲芬并不属于广州市国规委应当审查或者考虑的利害关系人，故广州市国规委向泽信公司核发房地产权证的行为并不存在侵害王莲芬的财产权益的情形，王莲芬与该行为显然不具有法律上的利害关系，不具备就该行为提起诉讼的原告主体资格。 原一、二审法院据此裁定对王莲芬的
摘要
王莲芬城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)再审审查与审判监督行政裁定书
正文（节选）
广东省高级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤行申928号再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：王莲芬，女，汉族，1981年8月22日出生，住浙江省温州市鹿城区。 再审申请人王莲芬因诉广州市国土资源和规划委员会（下称广州市国规委）、第三人广州市泽信物业管理有限公司（下称泽信公司）房屋行政登记纠纷一案，不服广州铁路运输中级法院（2018）粤71行终1756号行政裁定，向本院申请再审。 本院依法组……