行政登记 （2019）粤行申895号
裁判要旨
本案系房屋行政登记纠纷，争议焦点为罗萍是否具有提起本案诉讼的原告主体资格。 《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。” 第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；……”罗萍向原一审法院提起本案诉讼，请求撤销广州市国规委向廖东信核发的涉案商铺XXX号《房地产权证》。 本案事实表明，广州市国规委向廖东信核发XXX号《房地产权证》的时间为2012年6月6日，而罗萍与廖东信就涉案商铺签订《商铺买卖合同》的时间为2013年2月21日，即罗萍购买涉案商铺的行为发生于广州市国规委核发房地产权证的行为之后。 由于广州市国规委作出核发房地产权证行为时罗萍与廖东信之间尚不存在任何关联，罗萍并不属于广州市国规委应当审查或者考虑的利害关系人，故广州市国规委向廖东信核发房地产权证的行为并不存在侵害罗萍的财产权益的情形，罗萍与该行为显然不具有法律上的利害关系，不具备就该行为提起诉讼的原告主体资格。 原一、二审法院据此裁定对罗萍的起诉不予立案正确，理据充分。
摘要
罗萍城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)再审审查与审判监督行政裁定书
正文（节选）
广东省高级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤行申895号再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：罗萍，女，汉族，1965年12月24日出生，住广东省广州市天河区。 再审申请人罗萍因诉广州市国土资源和规划委员会（下称广州市国规委）、第三人廖东信房屋行政登记纠纷一案，不服广州铁路运输中级法院（2018）粤71行终1795号行政裁定，向本院申请再审。 本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结……