房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤行申1023号
裁判要旨
本案为房屋登记行政纠纷，争议焦点是申请人提起本案诉讼是否符合法定受理条件。 《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。” 第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织……”《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第一条第二款规定：“下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：……（六）对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。” 广州市国规委于2011年12月24日核发权证号码82××**《房地产权证》，该证载明权属人为廖东信，房屋座落为海珠区宝岗大道××翠城××房。 张欣荣与廖东信于2014年3月21日签订《广州市存量房买卖合同》约定购买上述商铺。 后张欣荣不服广州市国规委向廖东信核发上述《房地产权证》，向本院提起行政诉讼。 本案中，广州市国规委向廖东信核发被诉房地产权证在前，申请人购买涉案商铺在后,尚未办理过户手续。 申请人并非核发房地产权证行为的行政相对人，与该行为之间也不具有法律上的利害关系，故广州市国规委向廖东信核
摘要
张欣荣城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)再审审查与审判监督行政裁定书
正文（节选）
广东省高级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤行申1023号再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：张欣荣，女，1981年2月19日出生，汉族，身份证住址湖南省。 再审申请人张欣荣因诉广州市国土资源和规划委员会（下称广州市国规委）房屋登记行政纠纷一案，不服广州铁路运输中级法院(2018)粤71行终1731号行政裁定，向本院申请再审。 本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 本院认为，……