物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终19769号

案为物业服务合同纠纷，雄洲分公司为签订《雄洲城物业管理合同》的主体，依照合同相对性原则，雄洲分公司有权主张物业管理费。黄志芹认为雄洲分公司无权主张物业管理费的抗辩意见，一审法院不予采信。涉案雄洲分公司、黄志芹签订的《雄洲城物业管理合同》无违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。雄洲分公司已为黄志芹提供物业管理服务，黄志芹应依据合同的约定向雄洲分公司支付物业管理费用。黄志芹仅支付2014年11月、2015年3月1日至2015年6月31日、2016年8月1日至10月31日的物业管理费，未能提供证据证实已交纳2014年12月1日至2015年2月28日、2015年7月1日至2016年7月31日、2016年11月1日至2017年1月9日的物业管理费，现雄洲分公司主张黄志芹支付2014年12月1日至2015年2月28日、2015年7月1日至2016年7月31日、2016年11月1日至2017年1月9日，共18个月又9天物业管理费64711.16元合理合法，一审法院予以支持。黄志芹未按合同约定向雄洲分公司支付物业管理费已构成违约，黄志芹庭后提交和解协议书认为案外人雄洲实业公司已经与其达成

案为物业服务合同纠纷，雄洲分公司为签订《雄洲城物业管理合同》的主体，依照合同相对性原则，雄洲分公司有权主张物业管理费。黄志芹认为雄洲分公司无权主张物业管理费的抗辩意见，一审法院不予采信。涉案雄洲分公司、黄志芹签订的《雄洲城物业管理合同》无违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。雄洲分公司已为黄志芹提供物业管理服务，黄志芹应依据合同的约定向雄洲分公司支付物业管理费用。黄志芹仅支付2014年11月、2015年3月1日至2015年6月31日、2016年8月1日至10月31日的物业管理费，未能提供证据证实已交纳2014年12月1日至2015年2月28日、2015年7月1日至2016年7月3

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19769号上诉人（原审被告）：黄志芹，女，1985年4月1日出生，汉族，身份证住址江西省瑞金市。被上诉人（原审原告）：广东雄洲实业集团有限公司市场经营管理分公司，住所地广东省广州市白云区和街街道办事处北侧自编1号。负责人：林俊华，该公司总经理。委托诉讼代理人：官选斌，广东诺臣律师事务所律师。上诉人黄志芹因与被上诉人广东雄洲实业集团有……