物业服务合同纠纷 （2017）鄂06民终3523号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。聚景园公司与襄洲一号小区的建设单位襄阳市天地源实业有限公司签订的《物业管理服务合同》实质上属于前期物业服务合同，聚景园公司基于该合同约定为小区业主提供了物业服务，晋瑞璟接受了聚景园公司提供的物业服务，双方之间的物业服务合同关系成立，晋瑞璟应交纳物业管理费和代为收取的生活垃圾处理费，对聚景园公司主张的物业管理费收费标准，一审法院予以支持，聚景园公司要求晋瑞璟支付2013年9月至2017年6月期间的物业管理费6566．80元和生活垃圾处理费184元，符合法律规定，一审法院予以支持；对于聚景园公司要求晋瑞璟支付滞纳金2770．20元的诉讼请求，虽然聚景园公司、晋瑞璟之间及《物业管理服务合同》并未对滞纳金作出约定，但晋瑞璟长期拖欠物业管理费必然会给聚景园公司造成损失，该损失可比照银行同期贷款利率标准自起诉之日起算。晋瑞璟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了自身的诉讼权利，不影响本案
摘要
晋瑞璟、襄阳聚景园物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终3523号上诉人（原审被告）：晋瑞璟，女，1982年8月19日出生，汉族，住襄州区。被上诉人（原审原告）：襄阳聚景园物业管理有限公司，住所地襄阳市鱼梁洲浩然路。法定代表人：安国庆，该公司经理。委托诉讼代理人：王炳，该公司员工。委托诉讼代理人：马拥军，湖北三顾律师事务所律师。上诉人晋瑞璟因与被上诉人襄阳聚景园物业管理有限公司物业服务合同……