物业服务合同纠纷 （2018）京01民终5719号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主有约束力。本案中，物业公司签订前期物业合同后为****南区提供了物业服务，现其据前期物业合同请求业主贝頔交纳504号房屋自2013年5月至2018年5月的物业费，具备事实及法律依据，法院予以支持。贝頔书面答辩称物业公司的物业服务不到位，但未就此提交证据，法院对此不予采信。另，结合法院向业委会及街道办事处核实的情况，应认定物业公司提交的证据可初步证明其有权代收小区的垃圾处理费及清运费，则就其主张贝頔交纳相应垃圾处理费及清运费的诉请，法院亦予以支持。贝頔经法院合法传唤未到庭应诉，不影响法院依据查明的事实，依法作出裁判。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：贝頔于判决生效后七日内向北京普瑞物业管理有限公司支付2013年5月至2018年5月的物业管理费人民币34769.3元，垃圾处理及清运费330元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
贝頔与北京普瑞物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5719号上诉人（原审被告）:贝頔，女，1987年6月28日出生，户籍地北京市。被上诉人（原审原告）:北京普瑞物业管理有限公司，住所地北京市海淀区紫竹院路1号院。法定代表人：沈爱平，董事长。委托诉讼代理人：庄艳，女，北京普瑞物业管理有限公司员工。上诉人贝頔与被上诉人北京普瑞物业管理有限公司（以下简称物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北……