民间借贷纠纷 （2019）赣01执异248号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，案涉房产登记在江西优乐汇实业有限公司名下，在执行程序中本院依权利外观将案涉房产作为江西优乐汇实业有限公司的财产进行查封和拍卖并无不当。案外人何卫强仅是以其借款给江西优乐汇实业有限公司的实际控制人范永兵的行为，来排除本案的执行，其并不是案涉房产的权利人，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定的情形，故案外人何卫强请求本院暂缓拍卖的江西优乐汇实业有限公司名下位于南昌市经济技术开发区广兰大道666号（优乐汇生活广场综合楼）的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，案涉房产登记在江西优乐汇实业有限公司名下，在执行程序中本院依权利外观将案涉房产作为江西优乐汇实业有限公司的财产进行查封和拍卖并无不当。案外人何卫强仅是以其借款给江西优乐汇实业有限公司的实际

江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣01执异248号 异议人（案外人）：何卫强，男，汉族，1968年12月19日生，住江西省南昌市新建区。 申请执行人：赵群，男，1956年2月9日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 申请执行人：王保全，男，1955年4月4日生，汉族，住南昌市西湖区。 被执行人：范永兵，男，汉族，1981年2月14日生，住江西省南昌市经济技术开发区。 被执行人……