案外人执行异议之诉 （2021）黔27民终773号

对于案涉位于平塘县权属问题，《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记,发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”本案证据证明，案涉商品房系杨云2016年11月26日与贵州鸿申置业有限公司平塘分公司签订《商品房买卖合同》购买，档案记载购买人为杨云，该商品房产权预告登记的产权人为杨云，因此杨云是案涉商品房法律意义上的所有权人。在其负有债务没有履行的情况下，被告许传军、张仕美作为债权人，要求对杨云名下房产予以查封执行符合法律规定。原告依据与贵州鸿申置业有限公司平塘分公司签订《住宅单位认购协议书》及实际支付购房首付款、偿还余下的住房按揭贷款、签订装修合同对案涉商品房进行装修为由要求确认案涉诉争商品房归原告所有不符合法律规定，其理由不成立。在案涉商品房已经登记在杨云名下的情况下，原告欲取得案涉商品房权属，只能通过法定形式取得，原告没有证据证明在杨云生前已经通过法定取得该商品房权属，杨云死亡之后原告只有通过继承方可取得该案涉商

对于案涉位于平塘县权属问题，《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记,发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”本案证据证明，案涉商品房系杨云2016年11月26日与贵州鸿申置业有限公司平塘分公司签订《商品房买卖合同》购买，档案记载购买人为杨云，该商品房产权预告登记的产权人为杨云，因此杨云是案涉商品房法律意义上的所有权人。在其负有债务没有履行的情况下，被告许传军、张仕美作为债权人，要求对杨云名下房产予以查封执行符合法律规定

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终773号 上诉人（原审原告）：杨智，男，1973年6月15日生，布依族，贵州省平塘县人，户籍地平塘县。 上诉人（原审原告）：莫开霞，女，1977年8月15日生，布依族，贵州省平塘县人，户籍地平塘县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：肖克齐，贵州石达律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李兴海，贵州石达律师事务所律……