案外人执行异议之诉 （2015）沈中民二初字第44号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，本案中原告提起案外人执行异议之诉，需要对执行标的即位于浙江省乐清市柳翁公路南侧四至为：东至区间路，西至区间路，南至规划路，北至柳翁公路，面积为462.20平方米土地及房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条（以下简称十七条）规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押，冻结”。原告应提供证据证明其对案涉房屋享有事实上的物权或没有瑕疵的债权权益。原告虽提供了其与刘碎曼、郑元同签订的《房屋买卖三方协议》，但其并未提供实际占有使用案涉房屋证据。另张明云签订《房屋买卖三方协议》系基于与郑元同之间存在借款关系，用于诉争房

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，本案中原告提起案外人执行异议之诉，需要对执行标的即位于浙江省乐清市柳翁公路南侧四至为：东至区间路，西至区间路，南至规划路，北至柳翁公路，面积为462.20平方米土地及房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条（以下简称十七条）规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理产

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]沈中民二初字第44号原告：张明云，女，1973年4月4日出生，汉族，住址浙江省乐清市。委托代理人：代岭，辽宁宝铎律师事务所律师。被告：项有巧，男，1969年8月18日出生，汉族，住址浙江省温州市。委托代理人：王晓轩，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被告：刘碎曼，男，1964年12月24日出生，汉族，住址浙江省乐清市。被告：郑元同，男，1957……