商品房销售合同纠纷 （2021）鲁14民终1982号

纪明霞没有说明房屋的实际价值，根据法律规定，不能办理产权证书的房屋没有实际价值，也不会有升值空间，这实际是光华置业公司明知而故意为之。根据一审法院的认定，光华置业公司是独立的法人，具有独立的民事行为能力，但是两家企业在财务和经营决策中却有着如此密切的联系，他们之间的关联关系，法院并没有审查，就直接得出结论。综上所述，一审认定事实不清，请求撤销原判。光华置业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适应法律正确。光华置业公司与商贸港公司系独立的民事主体，双方之间有明确的合同权利义务。纪明霞没有证据证实两公司存在人格混同的情形。因此，应当由各自承担相应的责任。请求法院依法驳回纪明霞的上诉请求。杨秀云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行答辩，亦未提交书面答辩状。纪明霞向一审法院起诉请求：1.解除纪明霞、光华置业公司2014年3月19日签订的商品房买卖合同；2.依法依约回购该房产；3.诉讼费用由光华置业公司、杨秀云负担。一审法院认定事实：2011年6月8日，光华置业公司与禹城光华国际商贸港有限公司签订《全程营销承包合同》，合同约定，甲方(光华置业公司)将商贸港二期项目承包给乙方(禹城光华国际商贸港有限公

纪明霞没有说明房屋的实际价值，根据法律规定，不能办理产权证书的房屋没有实际价值，也不会有升值空间，这实际是光华置业公司明知而故意为之。根据一审法院的认定，光华置业公司是独立的法人，具有独立的民事行为能力，但是两家企业在财务和经营决策中却有着如此密切的联系，他们之间的关联关系，法院并没有审查，就直接得出结论。综上所述，一审认定事实不清，请求撤销原判。光华置业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适应法律正确。光华置业公司与商贸港公司系独立的民事主体，双方之间有明确的合同权利义务。纪明霞没有证据证实两公司存在人格混同的情形。因此，应当由各自承担相应的责任。请求法院依法驳回纪明霞的上诉请求。杨秀云经本院合

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终1982号上诉人（原审原告）：纪明霞，女，1975年11月13日出生，汉族，住山东省济南市章丘区。委托诉讼代理人：施刚，章丘市法律援助中心律师。委托诉讼代理人：高淑娟，章丘高扬法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：山东光华置业有限公司，住所地山东省德州市禹城市商贸港一期号楼室。法定代表人：陈跃华，董事长。委托诉讼代理人：徐波，山……