返还原物纠纷 （2018）吉05民终468号
裁判要旨
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，而不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明。集安市商务和粮食局已经就诉争房屋办理了不动产权证书，享有该房屋的物权，权利人有权请求无权占有房屋的占有人返还原物。王仁波在诉讼中提交协议书一份，拟证明其为诉争房屋的真实所有人，但根据法律规定，当事人需要有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产的真实所有人才能予以支持。王仁波提交的协议不具有物权效力，该协议不足以对抗集安市商务和粮食局的不动产登记，仅凭一纸协议，无法认定争议房屋的所有权归王仁波所有，故其应立即腾迁出涉案房屋。遂依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第十四条、第十六条、第十七条、第三十四条、第三十九条、第六十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、第一百七十九条第一款第（四）项之规定，判决：被告王仁波于判决生效后将原告集安市商务和粮食局所有的产权证号为吉（2017）集安市不动产权第0005257号、幢号0002的房屋西侧一间
摘要
王仁波与集安市商务和粮食局返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉05民终468号上诉人（原审被告）：王仁波，现住集安市。委托诉讼代理人：边国栋，现住集安市。被上诉人（原审原告）：集安市商务和粮食局，住所地集安市。法定代表人：董志刚，局长。委托诉讼代理人：杨易，吉林清原律师事务所律师。上诉人王仁波因与被上诉人集安市商务和粮食局返还原物纠纷一案，不服集安人民法院（2018）吉0582民初429号民事判决，向本……