所有权确认纠纷 （2017）津02民终2660号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系可以请求确认权利。根据陈平提交法庭的证据，特别是双方之间的录音证据可以证实涉诉房屋系由陈平夫妻及陈艳鹿共同购买。在录音中陈艳鹿讲“…我就混蛋了，我就说这房子是我爸妈给我结婚买的，你有折（辙）吗？…”从讲这句话的场景及语气能够推论出其说的是“反话”，应当按照其相反的意思来理解，即该房不是其父母给陈艳鹿购买的。既然不是为陈艳鹿购买，则只能得出该房屋系陈平夫妻给自己购买的，而之所以登记在陈平名下系为了得到贷款资格。同样在录音中也有陈平所讲“…我可以说每月还贷是你孝敬我的…”，同理其本意也应当按照相反的意思理解，即该房屋每月还贷的款项不是陈平所出也不是陈艳鹿无偿代替陈平夫妻偿还而是陈艳鹿用自己的收入所出。至此，可以得出总房款中陈平夫妻交纳了首付款及最后一次性清偿贷款的尾款，而在此之间共计37个月的贷款系由陈艳鹿按月交纳，这一点也能从录音中谈到的陈平夫妻月收入不足以偿还每月的贷款来得到印证。关于陈艳鹿的出资性质问题，自贷款清偿之后至今的较长时间内，陈平既没有主动偿还该款，陈艳鹿也没有主动向陈平索要该款，那么按照公平责任原则，应当将该部分款项认定为系陈艳鹿对购

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系可以请求确认权利。根据陈平提交法庭的证据，特别是双方之间的录音证据可以证实涉诉房屋系由陈平夫妻及陈艳鹿共同购买。在录音中陈艳鹿讲“…我就混蛋了，我就说这房子是我爸妈给我结婚买的，你有折（辙）吗？…”从讲这句话的场景及语气能够推论出其说的是“反话”，应当按照其相反的意思来理解，即该房不是其父母给陈艳鹿购买的。既然不是为陈艳鹿购买，则只能得出该房屋系陈平夫妻给自己购买的，而之所以登记在陈平名下系为了得到贷款资格。同样在录音中也有陈平所讲“…我可以说每月还贷是你孝敬我的…”，同理其本意也应当按照相反的意思理解，即该房屋每月还贷的款项不是陈平所出也不是陈艳鹿无偿代

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)津02民终2660号上诉人(原审被告)：陈艳鹿，男，1980年7月16日生，汉族，今晚报印刷厂工人，住天津市河东区。委托诉讼代理人：卢玉超（陈艳鹿之妻），1984年11月19日生，汉族，天津河东万达公司员工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：辛晓军，北京倡衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈平，男，1950年6月13日生，汉族，内蒙古乌海市红……