（2018）黑08行终54号
裁判要旨
《房屋登记办法》第四条第一款规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第二款规定，本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。根据该规定，原佳木斯市莲江口房产管理处是本行政区域内的房屋登记机构，办理房屋登记是其法定职责。根据《房屋登记办法》第四十三条的规定，向登记机关提供房屋所有权证书或者房地产权证书是办理房屋他项权证的必备要件，而上诉人李明和第三人佳木斯东辰房地产开发有限公司在佳木斯市莲江口房产管理处提出办理他项权证申请时，未提供房屋所有权证书或者房地产权证书，原佳木斯市莲江口房产管理处在缺少登记材料，且未尽到审查义务的情况下，为上诉人李明办理房屋他项权利证书的行政行为属认定事实不清，程序违法，一审判决撤销并无不当。佳木斯市机构编制委员会于2016年7月26日作出佳编[2016]106号《关于佳木斯市不动产登记中心“十定”方案的批复》之后，原佳木斯市莲江口房产管理处的登记职权已变更给佳木斯市不动产登记中心。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告
摘要
李明、佳木斯市不动产登记中心城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）黑08行终54号上诉人（原审第三人）李明，男，1977年5月20日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区，上诉人（原审被告）佳木斯市不动产登记中心,住所地佳木斯市政府*号楼。法定代表人付礼鹏，主任。委托代理人徐庆国，副主任。被上诉人（原审原告）陈广霞，女，1967年5月20日出生，汉族，无职业，住佳木斯市郊区，委托代理人荣昆明，黑龙江三江律师……