房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终802号
裁判要旨
胡凤蓉受蒋鼎珂委托与李素姐签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，应属有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。 按合同约定，蒋鼎珂收取租金后，十天内须出具四川省成都市地方税务局通用手工发票或税务机关代开发票。如果蒋鼎珂每次收款后，未在当月提供四川省成都市地方税务局通用手工发票或税务机关代开发票，李素姐有权暂不支付租金。李素姐已按合同约定按季度支付了2016年5月15日前的租金，李素姐向一审法院提出诉讼前未要求蒋鼎珂按合同约定提供房租纳税发票，也未对蒋鼎珂未提供房租纳税发票提出异议，故一审法院认定李素姐已认可蒋鼎珂对其已付租金未出具房租纳税发票的事实，故李素姐认为蒋鼎珂及其代理人胡凤蓉对已付租金未出具合法发票违反合同约定，应承担违约责任的意见，一审法院不予采纳。 按合同约定，房屋租赁期限自2014年5月15日起至2019年5月14日止，房租的交纳方式为按季度缴纳，提前15日交清下季度的租金，李素姐在租赁期内，蒋鼎珂不得无故提前收回该承租房，否则，应赔偿李素姐的一切经济损失。李素姐未按合同约定支付案涉房屋2016年5月15日后的租金，并于201
摘要
蒋鼎珂、胡凤蓉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终802号 上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋鼎珂，男，1945年5月21日出生，汉族，住成都市锦江区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：胡凤蓉，女，1951年8月2日出生，汉族，住成都市锦江区。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：游健，四川博绅律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉被告）：李素姐，女，汉族，1966年1月6日出生，住四……