房屋买卖合同纠纷 （2014）并民再重字第1号

原告王万明与被告维乐公司所签之购房合同合法有效。被告维乐公司未按合同约定将房屋交付原告是酿成本案纠纷的直接原因，应负全部责任。按合同约定，被告应返还原告购买的两套别墅并承担诉讼费用。原审判决：一、被告维乐公司返还原告王万明E型122号、D型109-2号两套别墅。二、被告所建房屋尚未完工的D型1０9－2号别墅工程款与未交足的房款折抵，互不追究。以上款项被告维乐公司于本判决生效之日后十五日内将两套别墅交付原告。本案诉讼费用34000元由被告承担。再审申请人太原市东佳综合贸易有限责任公司（案外人）申诉称，1996年山西万山钢铁有限公司（以下简称万山公司）向东佳公司借款，并由山西维乐置地发展有限公司将其所有的韶曦别墅E型122号房屋向我公司提供担保，由万山公司向我公司借款27万元，借款到期后一直未能归还借款。我公司于1997年8月向太原市南城区人民法院提起诉讼，南城法院判决万山公司归还我公司借款，并由维乐公司承担连带责任，到期不归还将抵押的房产过户给原告。南城法院执行庭将房产执行给了我公司并办理了房屋过户手续。当我公司合法拥有该房产后，贵院依据（1997）并民二初字第244号民事判决书，将已属

原告王万明与被告维乐公司所签之购房合同合法有效。被告维乐公司未按合同约定将房屋交付原告是酿成本案纠纷的直接原因，应负全部责任。按合同约定，被告应返还原告购买的两套别墅并承担诉讼费用。原审判决：一、被告维乐公司返还原告王万明E型122号、D型109-2号两套别墅。二、被告所建房屋尚未完工的D型1０9－2号别墅工程款与未交足的房款折抵，互不追究。以上款项被告维乐公司于本判决生效之日后十五日内将两套别墅交付原告。本案诉讼费用34000元由被告承担。再审申请人太原市东佳综合贸易有限责任公司（案外人）申诉称，1996年山西万山钢铁有限公司（以下简称万山公司）向东佳公司借款，并由山西维乐置地发展有限公司将

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民再重字第1号再审申请人（案外人）太原市东佳综合贸易有限公司，住所地太原市建设北路334号。法定代理人李艳仙。委托代理人李建平。被申请人（原审原告）王万明，男，汉族，住太原市迎泽区。委托代理人奈剑平，山西平略律师事务所律师。委托代理人杨力，山西黄河律师事务所律师。被申请人（原审被告）康斯坦丁·马法即洪宝山（原主体山西维乐置地发展有限公司，已吊……