财产损害赔偿纠纷 （2017）苏09民终3730号

本案中，盐城技师学院以其系案涉11间房屋所有权人要求王学富承担侵权责任，并提交了征用土地协议书、共建案涉11间房屋的协议书、土地使用权证书等证据予以证实。该11间房屋所在的土地原系污水沟，原物资中专征用第三人大星村委会的土地四址中南至小沟中心。后大星村委会协议在该污水沟上改造新建“大星农贸综合市场”，并由大星村委会取得了建设用地规划许可证；案涉11间房屋在该证所附的用地位置红线图内。嗣后，大星村委会对大星农贸综合市场进行改制，并将经营权及包括该11间房屋、土地等无形资产一并出售给王学富，王学富据此占有了该11间房屋。原物资中专与大星村委会在共建协议中虽约定了该11间房屋的所有权人系物资中专，但物资中专于1989年取得的土地使用权证上并不包括该11间房屋所在的土地，且建设该房屋时取得的建设用地规划许可证上载明的用地单位系大星村委会。盐城技师学院承继了原物资中专的权利和义务就案涉11间房屋与王学富、大星村委会发生争议，其本质系盐城技师学院与王学富、大星村委会就该11间房屋所附着的土地使用权发生的争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不

本案中，盐城技师学院以其系案涉11间房屋所有权人要求王学富承担侵权责任，并提交了征用土地协议书、共建案涉11间房屋的协议书、土地使用权证书等证据予以证实。该11间房屋所在的土地原系污水沟，原物资中专征用第三人大星村委会的土地四址中南至小沟中心。后大星村委会协议在该污水沟上改造新建“大星农贸综合市场”，并由大星村委会取得了建设用地规划许可证；案涉11间房屋在该证所附的用地位置红线图内。嗣后，大星村委会对大星农贸综合市场进行改制，并将经营权及包括该11间房屋、土地等无形资产一并出售给王学富，王学富据此占有了该11间房屋。原物资中专与大星村委会在共建协议中虽约定了该11间房屋的所有权人系物资中专，但

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏09民终3730号上诉人（原审原告）：江苏省盐城技师学院，住所地在盐城市文港南路*号。法定代表人：瞿才新，该院院长。委托诉讼代理人：陈巍炜，江苏瀛鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：张立海，江苏瀛鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王学富(曾用名王学付)，男，1952年4月4日出生，汉族，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：卞国民，江苏盐海中亚……