物业服务合同纠纷 （2019）宁01民终2222号

原、被告之间签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告提供了物业服务之后，被告理应按合同约定履行交费义务。关于本案物业费的计算数额，原告与被告签订的物业服务合同约定物业服务费为1.2元／每月／每平方米，2016年12月1日至2019年3月31日被告应支付原告物业费3776元（112.38㎡×1.2元／月／㎡×28个月），对原告要求被告支付物业费3776元的诉讼请求，一审法院予以支持。被告赵乾辩称房屋质量有问题原告承诺减免物业费，现不欠物业费，因其提供的证据可以证实2012年4月13日原告及房地开发公司共同承诺房屋维修后免物业费，但未明确免物业费的时间段和数额，被告辩称的理由不成立，一审法院不予支持。被告辩称四楼邻居的露台落水管渗水，将其柜子、墙体泡坏，被告的该项主张系相邻关系财产损害赔偿纠纷，不属于原告提供物业服务的范围，被告辩称的理由不成立，一审法院不予支持。被告辩称，因房屋质量问题房屋一直未使用，《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告

原、被告之间签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告提供了物业服务之后，被告理应按合同约定履行交费义务。关于本案物业费的计算数额，原告与被告签订的物业服务合同约定物业服务费为1.2元／每月／每平方米，2016年12月1日至2019年3月31日被告应支付原告物业费3776元（112.38㎡×1.2元／月／㎡×28个月），对原告要求被告支付物业费3776元的诉讼请求，一审法院予以支持。被告赵乾辩称房屋质量有问题原告承诺减免物业费，现不欠物业费，因其提供的证据可以证实2012年4月13日原告及房地开发公司共同承诺房屋维修后免物业

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2222号 上诉人（原审被告）：赵乾，男，汉族，1968年8月25日出生，务工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：高学峰，女，汉族，1971年4月18日出生，务工，系上诉人之妻。 被上诉人（原审被告）：泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司，营业场所宁夏回族自治区贺兰县。 负责人：李进春，该公司经理。 委托诉……