装饰装修合同纠纷 （2021）最高法民申2337号

本案系当事人申请再审案件，应当围绕瑞祥公司申请再审的理由是否成立进行审查。根据瑞祥公司的再审请求和理由，本案应审查的主要问题是:如何确定案涉工程款计算依据。据原判决查明的事实，2017年7月30日，双方当事人签订《总合同》，约定工程总建筑面积约22000㎡，具体以甲乙双方共同确认的施工图纸面积为准，施工图纸作为本合同附件，后双方又签订《补充协议》再次就工程款结算进行确认。2019年1月10日，案涉装修工程验收合格后，双方经结算签订《结算汇总表》，最终确认结算金额为31885641.49元。综合《总合同》和《补充协议》等约定，能够认定双方以施工图纸确定的竣工建筑面积作为计算案涉工程总造价的依据。瑞祥公司作为房地产开发企业，应当明知合同行为的法律意义，知晓所签订的合同对双方当事人均具有拘束力，但仍由该公司法定代表人之子代表瑞祥公司与星宜佳公司签订装饰装修合同及《结算汇总表》等一系列相关协议。现有在案证据不能证明星宜佳公司在签订、履行合同及结算阶段具有利用自身优势或利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的情形。瑞祥公司现以己方代理人欠缺行业经验，社会阅历不足等理由不予认可《结算汇总表》效力，于法

本案系当事人申请再审案件，应当围绕瑞祥公司申请再审的理由是否成立进行审查。根据瑞祥公司的再审请求和理由，本案应审查的主要问题是:如何确定案涉工程款计算依据。据原判决查明的事实，2017年7月30日，双方当事人签订《总合同》，约定工程总建筑面积约22000㎡，具体以甲乙双方共同确认的施工图纸面积为准，施工图纸作为本合同附件，后双方又签订《补充协议》再次就工程款结算进行确认。2019年1月10日，案涉装修工程验收合格后，双方经结算签订《结算汇总表》，最终确认结算金额为31885641.49元。综合《总合同》和《补充协议》等约定，能够认定双方以施工图纸确定的竣工建筑面积作为计算案涉工程总造价的依据。

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2021)最高法民申2337号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：甘肃瑞祥房地产开发有限公司。住所地：甘肃省临洮县洮河三滩园区。法定代表人：李霞芳，该公司总经理。委托诉讼代理人:王安田，北京恒都（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人:李红，北京恒都（青岛）律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：江苏星宜佳装饰工程有限公司。……