土地租赁合同纠纷 （2019）川03民初28号

本案属于破产程序中有关债务人的民事诉讼案件，依法应当适用《中华人民共和国企业破产法》中的有关合同解除的规定。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”之规定，只要债务人和对方当事人均未履行完毕破产程序开始前成立并生效的合同，管理人就有权单方决定解除。在本案中，重庆嘻哈公司与自贡创兴公司签订的《合作协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应认定为合法有效。根据《合作协议》的约定，重庆嘻哈公司租赁自贡创兴公司“魔幻时光乐园”场地20年，并支付租金60万元/年。在实际履行中，自贡创兴公司至今并未提供土地租赁给重庆嘻哈公司，重庆嘻哈公司至今也未支付租赁费。由此可见，双方至今均未履行完毕合同义务。管理人据此单方决定解除《合作协议》，并发出《解除合同通知书》符合《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定的条件，应属有效。故重庆嘻哈公司主张已按《合作协

本案属于破产程序中有关债务人的民事诉讼案件，依法应当适用《中华人民共和国企业破产法》中的有关合同解除的规定。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”之规定，只要债务人和对方当事人均未履行完毕破产程序开始前成立并生效的合同，管理人就有权单方决定解除。在本案中，重庆嘻哈公司与自贡创兴公司签订的《合作协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应认定为合

四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川03民初28号 原告：重庆嘻哈游乐园开发管理有限公司，住所地重庆市万州区双河口街道办石鼓村1组。 法定代表人：周显洪，经理。 委托诉讼代理人：蒋军旗，重庆龙行律师事务所律师。 被告：自贡市创兴投资有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区卫坪乡卫里街。 法定代表人：林国芬，董事长。 诉讼代表人：自贡市创兴投资有限公司破产管理人，住所地四川省自贡市……