房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0112民初1032号

该两份微信聊天记录经公证，本院确认其真实性，且该证据能反映案件客观事实，具有证据效力，本院对该证据予以采纳。 本院认为，原告张明伟、周林、张佑丞与被告刘芳瑜签订的《上海市房地产买卖合同》系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。 本案的争议焦点在于：一、原告张明伟、周林在出具三份《房款收据》及《收条》时是否收全了收据或收条上载明的房款金额。 原告认为，其确认收到房款共计1,010,500元，除了定金162,000元中包含部分现金外，原告从未以现金形式收取过房款。 被告认为，根据张明伟出具的《房款收据》、《收条》以及周林出具的《收条》，被告已经付清了全部购房款141万元。 本院认为，首先，关于张明伟出具的《房款收据》和《收条》。 根据双方的转账记录，2016年6月2日张明伟出具“收到房款42万元”的《房款收据》时，原告确认收到第三人林麟通过转账支付的房款共计40万元；2016年7月9日张明伟出具“收到房款100万元”的《收条》时，原告确认收到林麟通过转账支付的房款共计843,000元。 从原告提供的双方往来的转账记录来看，林麟转给张明伟和周林的转账是多次、小额的，而原

张明伟、周林等与刘芳瑜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初1032号原告(反诉被告)：张明伟。 原告(反诉被告)：周林。 原告(反诉被告)：张佑丞。 法定代理人：张明伟。 上述三原告共同委托诉讼代理人：谢颖，上海中夏律师事务所律师。 被告(反诉原告)：刘芳瑜。 委托诉讼代理人：张立，上海管博律师事务所律师。 第三人：林麟。 委托诉讼代理人：张立，上海管博律师事务所律师。 原告张明伟、周林、张……