定金合同纠纷 （2017）浙10民终159号

上述居住人员应为被上诉人所经营创意园区施工人员的临时居所，明显证明了被上诉人严重违反《房屋承租意向书》的约定，未按期交付该承租房屋，致使双方无法再约定的时间2016年4月1日签订房屋租赁合同。2、根据被上诉人在一审提交的拍摄于2015年10月15日的两张照片，与公证书拍摄的承租房屋的外立面进行对比是没有进行任何修葺的，更加可以证明被上诉人直到2016年6月1日仍未对承租房屋进行修葺、改建，已经严重违反双方的约定。3、《房屋承租意向书》第十一条规定，甲方于签订房屋租赁合同前7天向乙方发出书面通知。因被上诉人违反约定，延迟交付承租房屋、未完成修葺改建的工作，至今未向上诉人发出签订房屋租赁合同的书面通知。三、原审判决适用法律不当，举证责任分配不当。显然被上诉人是明知其无法在约定期限内交付房屋的，但都没有通知上诉人。且被上诉人认为其已在约定期限内将已达到约定条件的房屋交付给上诉人，却至今未提供相应证据证明被上诉人交房的时间以及完成承租房屋修葺、改建的时间，应该承担举证不能的不利后果。2、一审法院认为上诉人应举证证明其向被上诉人提供室内设计方案以及筹备门店装修等初步证据，明显属于举证责任分配不当

上述居住人员应为被上诉人所经营创意园区施工人员的临时居所，明显证明了被上诉人严重违反《房屋承租意向书》的约定，未按期交付该承租房屋，致使双方无法再约定的时间2016年4月1日签订房屋租赁合同。2、根据被上诉人在一审提交的拍摄于2015年10月15日的两张照片，与公证书拍摄的承租房屋的外立面进行对比是没有进行任何修葺的，更加可以证明被上诉人直到2016年6月1日仍未对承租房屋进行修葺、改建，已经严重违反双方的约定。3、《房屋承租意向书》第十一条规定，甲方于签订房屋租赁合同前7天向乙方发出书面通知。因被上诉人违反约定，延迟交付承租房屋、未完成修葺改建的工作，至今未向上诉人发出签订房屋租赁合同的书面

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终159号上诉人（原审原告）：王鑫，男，1986年6月2日出生，汉族，住温岭市。被上诉人（原审被告）：台州世贸文化创意产业发展有限公司，住所地台州市椒江区海门街道西枫山路5号。法定代表人：黄晓瑜，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈日康，浙江巡天律师事务所律师。上诉人王鑫因与被上诉人台州世贸文化创意产业发展有限公司定金合同纠纷一案，不服台州……