房屋租赁合同纠纷 （2019）粤09民终942号

康娟与茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。康娟与茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司双方在《商铺租赁合同》第八条第(1)项约定：“任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除合同，造成的损失由责任方承担”，康娟已按合同约定于2017年8月28日将相关费用支付给茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司，但茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司没有按合同约定于2017年12月1日将商铺交付给康娟使用，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，康娟请求解除双方于2017年8月28日签订的《商铺租赁合同》，一审法院予以支持。茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司以有合同备注“交铺时间按通知为准”抗辩，认为其未迟延交铺，不构成违约。因双方对合同第九条约定的“交铺时间按通知为准”产生争

康娟与茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。康娟与茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司双方在《商铺租赁合同》第八条第(1)项约定：“任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除合同，造成的损失由责任方承担”，康娟已按合同约定于2017年8月28日将相关费用支付给茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司，但茂名市精诚有限公司、广东宏御物业管理有限公司没有按合同约定于2017年12月1日

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终942号上诉人（原审被告）：茂名市精诚有限公司，住所地：茂名市茂南区**********。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：钟俊，男，1976年7月13日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区*************。系该公司的员工。被上诉人（原审原告）：康娟，女，1975年7月7日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区******。委托诉讼……