租赁合同纠纷 （2018）冀02民终10466号

原告与柴敏亭签订的房屋、土地租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同不具有人身依附性，现三被告表示同意承继柴敏亭在与原告所签房屋、土地租赁合同中的权利义务，应予准许。原、被告应按合同约定全面履行各自义务。该合同约定承租方迟交租赁费30天，出租方有权解除合同；现被告方不同意解除合同，主张其未能及时交纳瓦厂承包费是原告拖欠其修路款且瓦厂经营不善导致；原告亦认可拖欠被告修路款本金四十多万元；结合本案，本院对原告要求解除房屋、土地租赁合同的请求不予支持。原告主张要求被告按每年50000元标准给付瓦厂5年的租赁费250000元，亦属合理，本院予以支持。房屋、土地租赁合同中约定的每日万分之五的滞纳金标准未超出有关规定。原告主张滞纳金每年计算30天共5年，是对自身权利的处分；但滞纳金应按瓦厂未交的租赁费50000元标准计算，滞纳金共为3750元。房屋、土地租赁合同中约定在租赁期间承租方有权改建、扩建、翻建厂房等，现原告主张擅自拆房损失50000元，理据不足，本院不予支持。综上所述，原告诉讼请求，本院予以部分支持。遂判决如下：一、被告张彩荣、柴晓岭、柴晓杰给付

玉田县孤树镇孤树村村民委员会与张彩荣、柴晓岭等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2018）冀02民终10466号上诉人（原审原告）：玉田县孤树镇孤树村村民委员会，住所地：河北省玉田县孤树镇孤树村。法定代表人：张雪涛，系该村委会主任。委托诉讼代理人：孙婧，天津行通（唐山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张彩荣，女，1954年12月12日出生，汉族，农民，现住河北省玉田县.被上诉人（原审被告）：柴晓岭，男，1980年12月27日出生，汉族……