土地租赁合同纠纷 （2018）冀02民终1240号

原、被告签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，双方均应按合同的约定履行。被告租赁给原告的土地系其流转于本村16户村民，被告实际向各户支付的流转费用已逐渐调整，至2014年度已调整至每年每亩1500元，此外，其它部分占用村集体土地的企业和个人已按每年每亩1500元向被告交纳了土地租赁费。上述情形足以说明随着社会经济的发展，土地租赁价格发生了相应的提高。原告自2014年起除按每年每亩1000元向被告交纳承包费外，还按每年每亩500元另行交纳了附加费，由此可见，原告对土地租赁价格上涨的客观情况，亦有了相应的认知。土地租赁价格提升，应属原、被告订立土地租赁合同后发生的情势变更，双方如再按2003年签订土地租赁合同确定的租赁价格履行，显失公平。原、被告2016年之后的土地租赁费理应调整为每年每亩1500元。综上，对原告的诉讼请求，本院不予支持。原、被告签订土地租赁合同后，多次签订补充协议，其中约定可以反映被告允许原告将其租赁的土地转租他人，且原告将所租土地转租他人经营多年，被告应当知道该情形，但未提出异议。因此，反诉原告小令公庄村以反诉被告周福林擅自转租为由，要求解除合同、支付违约金的理由显然不

周福林、唐山市丰润区石各庄镇小令公庄村村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀02民终1240号 上诉人（原审原告、反诉被告）：周福林，男，1962年6月17日出生，汉族，农民，现住唐山市丰润区。 委托代理人：马玉山，河北冀新律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：唐山市丰润区石各庄镇小令公庄村村民委员会。 法定代表人：刘秀江，该村委会主任。 委托代理人：何全纯，河北腾邦律师事务所律师。 上诉人周福林因与……