共有物分割纠纷 （2016）冀09民终5744号

原告提交的《交河镇拆迁安置协议》、交河镇城里村村民委员会证明及王顺奎证明，可以证明诉争的房产属吴巨斌、朱秀兰所有。吴巨斌、朱秀兰去世后，该房产未进行分割前，该房产为吴俊英、吴国权共同共有。吴国权去世后，由被告继承其遗产，该房屋置换后的房产属性不变，仍为原、被告共同共有。因原、被告就置换后的房屋价值不能达成一致意见，且房屋尚未交付，分割置换后房屋事宜，可另案处理。关于本案诉讼时效，在被告与河北玄铭房地产开发有限公司签订安置协议前，诉争房产属原、被告共同共有。《交河镇拆迁安置协议》签订的时间为2014年7月17日至原告2016年7月14日起诉未超过两年的诉讼时效，因此被告主张原告起诉超过诉讼时效，本院不予支持。被告主张的争议房屋属于被告丈夫所有，与父母共同分得，未提交有效证据，且与实际不服，吴巨斌、朱秀兰分房时吴国权尚未成年，故对被告的辩解不予支持。判决：被告与河北玄铭房地产开发有限公司签订的《交河镇拆迁安置协议》中所置换的89.053平方米房屋，为原、被告共同共有。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。原审中被上诉人吴俊英主张原单位分给其父母三间房屋，提交的证据为《交河镇拆迁安置协议》

原告提交的《交河镇拆迁安置协议》、交河镇城里村村民委员会证明及王顺奎证明，可以证明诉争的房产属吴巨斌、朱秀兰所有。吴巨斌、朱秀兰去世后，该房产未进行分割前，该房产为吴俊英、吴国权共同共有。吴国权去世后，由被告继承其遗产，该房屋置换后的房产属性不变，仍为原、被告共同共有。因原、被告就置换后的房屋价值不能达成一致意见，且房屋尚未交付，分割置换后房屋事宜，可另案处理。关于本案诉讼时效，在被告与河北玄铭房地产开发有限公司签订安置协议前，诉争房产属原、被告共同共有。《交河镇拆迁安置协议》签订的时间为2014年7月17日至原告2016年7月14日起诉未超过两年的诉讼时效，因此被告主张原告起诉超过诉讼时效，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终5744号上诉人（原审被告）：徐红芹（徐洪芹），女，1968年11月24日出生，汉族，住南皮县。委托代理人：崔长民，河北宏天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴俊英，女，1957年2月10日出生，汉族，住泊头市。委托代理人：田丽萍，河北博海律师事务所律师。上诉人徐红芹因与被上诉人吴俊英共有物分割纠纷一案，不服河北省泊头市人民法院（……