房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终5689号

原告作为天津市河西区澧水道36号房屋的受托人，有权对房屋进行出租，并收取租金。原告与被告签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。原告依约将房屋交付被告，被告亦能按约定给付原告租金。合同到期后，原、被告未能续签合同，被告继续使用诉争房屋缺乏事实和法律依据，被告应将原告有使用权的房屋腾空交付原告，并给付其占用房屋期间的房屋使用费。为此，原告请求法院判令被告将坐落于天津市河西区澧水道36号房屋腾空交还原告的诉讼请求，予以支持；被告应给付原告自2016年6月至房屋实际腾空之日的房屋使用费及水、电费、租赁期间代缴暖气费；因原、被告在合同到期后，未续签合同，原告要求被告支付违约金的诉讼请求，于法无据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告刘志勇于本判决生效之日起10日内，将坐落于天津市河西区澧水道36号房屋（建筑面积22.89平方米）腾空并交还给原告天津市河西区尖山房管站；二、被告刘志勇于本判决生效日起10日内，给付原告天津市河西区尖山房管站房屋使用费（以每月房屋使用费

原告作为天津市河西区澧水道36号房屋的受托人，有权对房屋进行出租，并收取租金。原告与被告签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。原告依约将房屋交付被告，被告亦能按约定给付原告租金。合同到期后，原、被告未能续签合同，被告继续使用诉争房屋缺乏事实和法律依据，被告应将原告有使用权的房屋腾空交付原告，并给付其占用房屋期间的房屋使用费。为此，原告请求法院判令被告将坐落于天津市河西区澧水道36号房屋腾空交还原告的诉讼请求，予以支持；被告应给付原告自2016年6月至房屋实际腾空之日的房屋使用费及水、电费、租赁期间代缴暖气费；因原、被告在合同到期后，未续签合同，原告要求被告支付

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5689号上诉人(原审被告):刘志勇，男，1974年10月4日出生，汉族，无职业,住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：天津市河西区尖山房管站，住所地天津市河西区澧水道**号。法定代表人：谭心远，站长。上诉人刘志勇因与被上诉人天津市河西区尖山房管站房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2017）津0103民初4681号民事判决……