物权保护纠纷 （2021）粤01民终5952号

不明确，属于认定事实不清。目前，被上诉人广州市瑞丰物业管理有限公司的公共收益尚未与上诉人结清。综上所述，一审驳回上诉人的起诉不符合法律规定，严重影响蓝色康园全体业主的合法权益，应依法撤销一审裁定，重新审判。本院认为：上诉人主张其具备本案诉权的问题，经审查，根据现查明的事实，案涉《蓝色康园小区物业公司选聘等公共管理方案》（表决版）的内容，并非对本案相关诉请进行表决。上诉人作为案涉小区业主大会的执行机构，虽具有民事诉讼主体资格，但其就本案纠纷提起诉讼的，应当取得业主大会的授权，而非起诉资格的概括授权。因此，原审依据现查明事实和相应证据做出的认定和处理并无不当，本院予以确认，在此不再赘述。上诉人主张原审认定事实错误，其具有本案诉权，依据不足，本院不予采纳。综上，上诉人上诉理由均不能成立，其上诉请求应予驳回。一审裁定处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判员　　杨晓航二〇二一年三月二十三日书记员　　叶永峰张情

不明确，属于认定事实不清。目前，被上诉人广州市瑞丰物业管理有限公司的公共收益尚未与上诉人结清。综上所述，一审驳回上诉人的起诉不符合法律规定，严重影响蓝色康园全体业主的合法权益，应依法撤销一审裁定，重新审判。本院认为：上诉人主张其具备本案诉权的问题，经审查，根据现查明的事实，案涉《蓝色康园小区物业公司选聘等公共管理方案》（表决版）的内容，并非对本案相关诉请进行表决。上诉人作为案涉小区业主大会的执行机构，虽具有民事诉讼主体资格，但其就本案纠纷提起诉讼的，应当取得业主大会的授权，而非起诉资格的概括授权。因此，原审依据现查明事实和相应证据做出的认定和处理并无不当，本院予以确认，在此不再赘述。上诉人主张

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终5952号上诉人（原审原告）：广州市蓝色康园业主委员会，住所地广州市海珠区滨江东路586号珠光高派华庭一楼。负责人：刘达，该业委会主任。被上诉人（原审被告）：深圳市丰巢科技有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾1路1号A栋201室。法定代表人：徐育斌。被上诉人（原审被告）：广州市瑞丰物业管理有限公司，住所地广州市海珠区滨江东路80号……