商品房销售合同纠纷 （2021）渝05民终660号

“原告与被告双方之间未签订《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，驳回上诉人诉讼请求，属认定事实和适用法律错误，依法应当予以纠正。被上诉人远基地产公司辩称：1.对方系通过二手房交易从案外人叶帆处购得案涉房屋，其与我方不存在房屋买卖合同关系；2对方与案外人叶帆签订的《买卖协议书》及《补充协议》后，未告知我方房屋转让的事实，也未就原《商品房买卖合同》中购房人权利义务整体转让征得我方同意。曹永、蒋建国向一审法院起诉，请求：1、判令远基地产公司立即按《重庆市商品房买卖合同》约定向曹永、蒋建国交付重庆市九龙坡区房屋；2、判令远基地产公司向曹永、蒋建国支付逾期通气违约金115119.95元（暂计至2020年2月10日，实际以1414269元为基数，从2018年12月31日起按照房屋总价款每日万分之二的标准计算至远基地产公司按合同约定标准通气之日止）；3、本案诉讼费、保全费由远基地产公司承担。一审法院审理查明，2016年10月23日，案外人叶帆（乙方）与远基地产公司（甲方）签订《重庆市商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-00404082）及补充协议，约定：乙方购买甲方开发的座落于重庆市九龙坡区房屋

“原告与被告双方之间未签订《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，驳回上诉人诉讼请求，属认定事实和适用法律错误，依法应当予以纠正。被上诉人远基地产公司辩称：1.对方系通过二手房交易从案外人叶帆处购得案涉房屋，其与我方不存在房屋买卖合同关系；2对方与案外人叶帆签订的《买卖协议书》及《补充协议》后，未告知我方房屋转让的事实，也未就原《商品房买卖合同》中购房人权利义务整体转让征得我方同意。曹永、蒋建国向一审法院起诉，请求：1、判令远基地产公司立即按《重庆市商品房买卖合同》约定向曹永、蒋建国交付重庆市九龙坡区房屋；2、判令远基地产公司向曹永、蒋建国支付逾期通气违约金115119.95元（暂计至2020年2

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝05民终660号上诉人（原审原告）：曹永，女，汉族，1981年4月4日出生，住重庆市九龙坡区。上诉人（原审原告）：蒋建国，男，汉族，1983年10月26日出生，住重庆市沙坪坝区。二上诉人共同委托诉讼代理人：莫明武，重庆中雷律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：李汶哲，重庆中雷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆远基房地产开发有限公司……