房屋租赁合同纠纷 （2021）皖11民终66号

明光市军粮供应站与卢清娥之间的租赁合同系双方自愿签订，也无导致合同无效的法定事由，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。现因租赁合同期限已届满，对明光市军粮供应站要求卢清娥返还房屋的请求应予准许。卢清娥并应按合同约定的租金标准支付租金至实际交付房屋之日止。卢清娥支付的履约保证金2000元折抵所欠的租金。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：一、卢清娥于本判决生效后三日内，将其承租的明光市门面两间腾空后返还明光市军粮供应站；二、卢清娥于本判决生效后三日内，按每月4600元租金标准，支付明光市军粮供应站自2020年9月15日起至实际返还房屋之日止的租金（卢清娥支付的履约保证金2000元折抵所欠的租金）。案件受理费100元，减半收取50元，由卢清娥负担。 二审中，当事人提供的证据与一审一致，对一审查明的事实，本院予以确认。 本院认为，综合各方举证、质证及诉辩意见，本案二审的争议焦点为：卢清娥是否应腾空返还涉案租赁房屋及明光市军粮供应站主张的租金数额如何确定。 2018年9月12日，明光市军粮供应站与卢清娥签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示

明光市军粮供应站与卢清娥之间的租赁合同系双方自愿签订，也无导致合同无效的法定事由，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。现因租赁合同期限已届满，对明光市军粮供应站要求卢清娥返还房屋的请求应予准许。卢清娥并应按合同约定的租金标准支付租金至实际交付房屋之日止。卢清娥支付的履约保证金2000元折抵所欠的租金。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：一、卢清娥于本判决生效后三日内，将其承租的明光市门面两间腾空后返还明光市军粮供应站；二、卢清娥于本判决生效后三日内，按每月4600元租金标准，支付明光市军粮供应站自2020年9月15日起至实际返还房屋之日止的租金（卢

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终66号 上诉人（原审被告）:卢清娥，女，1983年7月31日出生，汉族，住安徽省明光市。 被上诉人(原审原告):明光市军粮供应站，住所地安徽省明光市池河大道**，统一社会信用代码91341182711751687A。 法定代表人：刘光伟，该站站长。 委托诉讼代理人：宋清，该单位员工。 委托诉讼代理人：刘义梅，该单位员工。 上诉人卢……