相邻采光、日照纠纷 （2019）陕05民终1861号

相邻采光日照纠纷是相邻的不动产所有权使用权人，因采光发生的纠纷，该类案件的审理首要原则应审查双方建筑的合法性，因不动产的所有、占有、使用权等物权权能，只有其对涉案房屋享有合法物权的前提下，方受法律保护。本案雷浩的房屋是基于与李长厚的买卖合同而继受取得，但该房屋在建造时是否取得相关规划审批手续，其对涉案房屋是否享有合法的所有权一审法院并未查明；对于上诉人雷浩主张对其一二楼统一标准赔偿不当以及赔偿标准过低的问题也应进一步查明。对上述问题应在查明案件事实的基础上综合认定。另外，对于腾宇公司主张诉讼费的问题，依照《诉讼费用交纳办法》第二十九条综合认定。综上，一审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销陕西省大荔县人民法院（2018）陕0523民初480号民事判决；二、本案发回陕西省大荔县人民法院重审。上诉人雷浩预交的案件受理费2700元，予以退还；上诉人陕西腾宇置业有限公司预交的案件受理费3707元，予以退还。审判长　　吴丽宁审判员　　秦文强审判员　　张敏娟二〇一九年十二月十六日书记员　　徐文晴

相邻采光日照纠纷是相邻的不动产所有权使用权人，因采光发生的纠纷，该类案件的审理首要原则应审查双方建筑的合法性，因不动产的所有、占有、使用权等物权权能，只有其对涉案房屋享有合法物权的前提下，方受法律保护。本案雷浩的房屋是基于与李长厚的买卖合同而继受取得，但该房屋在建造时是否取得相关规划审批手续，其对涉案房屋是否享有合法的所有权一审法院并未查明；对于上诉人雷浩主张对其一二楼统一标准赔偿不当以及赔偿标准过低的问题也应进一步查明。对上述问题应在查明案件事实的基础上综合认定。另外，对于腾宇公司主张诉讼费的问题，依照《诉讼费用交纳办法》第二十九条综合认定。综上，一审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民

陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）陕05民终1861号上诉人（一审原告）：雷浩，男，1979年6月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：熊峰，西北政法大学法律服务中心援助员。委托诉讼代理人：胥蕾，西北政法大学法律服务中心援助员。上诉人（原审被告）陕西腾宇置业有限公司。法定代表人：任铁成，系该公司执行董事长。委托诉讼代理人：柴向荣，陕西谏言律师事务所律师。上诉人雷浩、陕西腾宇置业有限……