商品房预约合同纠纷 （2019）辽0113民初9293号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律效力。 本案原、被告签订的《XX项目开盘定购协议》系双方当事人的真实意思表示，该定购协议合法有效。 双方均应按照协议的内容联履行相应的义务、承担相应的责任。 根据被告提供的与原告微信截图，原告在微信中称：“买房原本计划的首付款出现点儿问题，首付钱没了，想想办法，实在没有首付了，……看看能不能帮忙转了？” 应认定原告无能力缴纳首付款，是原吿未与被告签订商品房的原因。 原告以被告隐瞒定购买房屋附近有污水处理厂不利因素未予公示、售楼处纸质宣传资料存在过度夸大虚假宣传内容为由，作为违约的理由不能成立。 原告未按定购协议中双方的约定与被告签订《商品房买卖合同》，也未按定购协议的约定付款方式支付房款，应承担相应的违约责任。 原告要求被告双倍返还定金、并赔偿误工费、交通费及其他损失的诉讼请求无法律和事实依据，本院不予支持。 根据原告提供的证据，原告缴纳的团购费25000元的收款单位是沈阳精智互联网科技有限公司，并非被告沈阳首开盛泰置业有限责任公司，故原告主张被告返还团购费25000元亦无事实和法律依据，该诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
范余与沈阳首开盛泰置业有限责任公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0113民初9293号原告范余，女，1987年6月20日出生，住沈阳市于洪区。 被告沈阳首开盛泰置业有限责任公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街57-31号。 统一社会信用代码91210113696525680U。 法定代表人：尹忠祥，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱红，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张春玉，女，19……