商品房预约合同纠纷 （2018）苏0506民初10448号
裁判要旨
本案争议焦点为原告肖杰与被告首开公司签订的《常青藤花园定购单》是否生效。 首先，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 根据被告提供的《常青藤花园定购单》原件，原告肖杰在该定购单上签名，被告加盖了公章，该定购单系双方真实意思表示，依法成立。 依法成立的合同，自成立时生效。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。 两原告系夫妻关系，原告肖杰与被告首开公司签订的《常青藤花园定购单》中约定“本定购单在乙方缴足壹拾万定金后，经甲乙双方签字加盖公章后生效”，该条件的成就依赖于原告的行为程度或者努力意愿，从原告陈述来看，其在2018年10月5日时已具备足额支付100000元定金的能力，且被告业已履行了为原告保留房源的义务，具有合同生效选择权的原告在有能力积极促成合同生效的情况下，故意未交纳剩余50000元定金，不正当地阻止了定购单生效条件的成就，视为该定购单已生效。 关于原告缴纳的50000元的性质。 涉案定购单从内容上看属于预约合同，合同中约定原告应交纳定金100000元，根据原、被告陈述，定购单签订当日原告
摘要
肖杰、华晓蓝与苏州首开融泰置业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初10448号原告：肖杰，男，1980年3月9日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 原告：华晓蓝，女，1982年9月2日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 上述二原告之共同委托诉讼代理人：徐琼，江苏简文律师事务所律师。 上述二原告之共同委托诉讼代理人：苏诗雨，江苏简文律师事务所实习律师。 被告：苏州首开融泰置业有限公司，住所地江苏省苏州……