商品房预约合同纠纷 （2018）辽01民终6121号
裁判要旨
房志娟与港联公司双方签订的商品房买卖合同及认购协议系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，双方均应受该合同约束。房志娟主张继续履行合同义务，因其未按合同约定支付首付款和贷款，港联公司也未将房屋实际交付房志娟使用，合同已无法继续履行，应解除双方签订的房屋买卖合同，撤销房屋备案手续，返还房志娟交纳的预订金、团购费、代办费用；关于港联公司要求房志娟承担违约金，因港联公司盲目销售，没有尽到审查义务，致使按揭贷款无法实施，负有一定责任，一审法院不予支持。一审法院判决：一、解除房志娟与沈阳港联房地产开发有限公司就位于沈阳市苏家屯区南京南街1028号13号楼1-12-2号房屋签订的商品房买卖合同；二、房志娟于判决发生法律效力之日起10日内协助沈阳港联房地产开发有限公司办理撤销沈阳市苏家屯区南京南街1028号13号楼1-12-2号房屋的商品房买卖合同的备案手续；三、沈阳港联房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内返还房志娟预定金12,200元；四、沈阳房江湖信息科技有限公司于判决发生法律效力之日起十日内返还房志娟团购费1万元；五、沈阳众合卓成房产经纪有限公司于判决发生法律效力之日起十日内
摘要
上诉人房志娟与被上诉人沈阳港联房地产开发有限公司、被上诉人沈阳房江湖信息科技有限公司、被上诉人沈阳众合卓成房产经纪有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终6121号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：房志娟，女，1990年5月8日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省绥棱县，现住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人:刘丹，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：沈阳港联房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区丁香街192号。法定代表人：刘铭，该公司总经理。委托诉讼代理人：张秋实，北……