商品房预约合同纠纷 （2018）苏01民终6416号
裁判要旨
路培娟和晶城房地产公司签订的认购协议系双方就商品房买卖作出的意思表示，该协议虽对拟购商品房的坐落、价格、总价款作了约定，但尚不符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，且双方约定在一定期限内签订商品房买卖合同，故该协议系路培娟和晶城房地产公司为订立商品房买卖合同而签订的协议，并非对商品房买卖合同结果的确认，应为商品房买卖合同的预约合同。商品房买卖合同未能订立，系晶城房地产公司的原因，故晶城房地产公司收取的定金应予双倍返还，路培娟的请求符合法律规定，一审法院予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二条、第六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除路培娟与南京晶城房地产开发有限公司于2017年12月14日签订的商品房认购协议；二、南京晶城房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内返还路培娟定金40000元。本案案件受理费880元，减半收取440元，由南京晶城房地产房地产开发有限公司负担。二审中，上诉人提交日期为2018年4月16日的退房申请流程单
摘要
上诉人南京晶城房地产开发有限公司与被上诉人路培娟商品房预约合同纠纷一案的民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6416号上诉人（原审被告）：南京晶城房地产开发有限公司，住所地南京市高淳区经济开发区古檀大道3号1幢。法定代表人：冯元庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨洋，男，汉族，1983年11月8日生，该公司员工，住南京市六合区。被上诉人（原审原告）：路培娟，女，1981年8月23日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：陈育，北京市盈科……