商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终6219号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应恪守履行。房屋质量问题，原告要求修复，被告同意修复，应予准许。物业费损失，双方同意按发生票据处理，应予准许。前期装修损失，原告虽有诉求，但其提供的证据无合同相对方盖章、签名，被告不予认可，原告亦无其它证据佐证，原告应承担举证不能的不利后果。惩罚性赔偿，依相关规定，商品房买卖合同纠纷如果涉及欺诈并致使商品房买卖合同无效、被撤销、被解除的，适用惩罚性赔偿，本案纠纷不存在上述情形，原告仅以地热存在问题为由主张惩罚性赔偿，于法无据。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后三十日内将原告耿秋颖所购买的沈北新区蒲新路9-12号1-3-2房屋地热及室内烟道、卫生间通风管道、电器管线、窗户漏风等质量问题修复至正常使用；二、被告中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告耿秋颖物业费损失3334元；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

上诉人耿秋颖与被上诉人中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终6219号上诉人：耿秋颖，女，1966年7月12日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：冯乐斌（系上诉人丈夫），男，1965年3月14日出生，汉族。被上诉人：中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司，住所辽宁省沈阳市沈北新区沈北路36号。法定代表人：余跃进，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙宁恺（系公司员工），男，1981年2月……