商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终491号
裁判要旨
原、被告之间的商品房买卖合同合法有效受法律保护，被告出售给原告的房屋存在棚顶与地面不等高（最大极差不小于6厘米）的质量问题，构成违约，应承担违约责任。原、被告双方在合同中约定了房屋出现质量问题，出卖人承担违约行为的方式为维修，故应依双方合同约定，先行维修，且棚顶与地面的高低差的质量问题系可以通过装修修复方式得以解决。庭审过程中，被告向法庭提供维修方案，并承诺对房屋进行维修，经法庭向原告释明，原告拒绝被告维修，仍坚持要求被告赔偿损失，故对其诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由原告承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。上诉人刘素娟、张景洋与被上诉人方大公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，并未违反法律行政法规强制性规定,应为有效。双方应按合同及协议约定全面履行各自的权利义务，上诉人已履行了交纳购房款的义务，被上诉人应将符合质量要求及合同约定的房屋交付给上诉人。现双方均认可房屋存在棚顶与地面不等高的质量
摘要
上诉人刘素娟、张景洋与被上诉人沈阳方大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终491号上诉人（原审原告）：刘素娟，女，汉族，1964年6月2日出生，住沈阳市铁西区。上诉人（原审原告）：张景洋，男，汉族，1963年7月26日出生，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：刘素娟（张景洋妻子），女，汉族，1964年6月2日出生。被上诉人（原审被告）：沈阳方大房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北四西路6号。法定代表人：崔建……