排除妨害纠纷 （2018）粤06民终10617号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。邓香兰通过拍卖取得涉案房屋的所有权，则连明森不再对涉案房屋享有所有权，其无权使用、处分涉案房屋，而应将涉案房屋交付给邓香兰。故邓香兰请求连明森搬离并交付涉案房屋给邓香兰有理，一审法院予以支持。连明森无权占有、使用涉案房屋至今，理应向邓香兰支付使用费，故邓香兰请求连明森支付使用费有理，一审法院予以支持。然而，（2015）佛顺法执字第10171号之二执行裁定书于2017年12月14日发生法律效力，故使用费应自2017年12月14日起计算。另，关于涉案房屋使用费的标准问题，邓香兰主张每月8000元但不申请评估，而连明森未出庭抗辩，一审法院结合房屋的具体情况等酌定占用费的计算标准为每月4000元。综上，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决：一、连明森应于判决发生法律效力之日起十日内清场搬离佛山市顺德区大良街道金榜社区
摘要
连明森、邓香兰排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终10617号上诉人（原审被告）：连明森，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：邓香兰，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人连明森因与被上诉人邓香兰排除妨害纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2018）粤0606民初2797号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。……