排除妨害纠纷 （2018）赣02民终218号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告衷毅智诉请被告陶英停止侵害，立即搬离景德镇市东二路江西省陶瓷研究所宿舍1栋304室房屋，被告陶英辩称其对该房屋有居住权，并提交其与冯军的离婚协议书。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案原告衷毅智通过买卖方式取得景德镇市东二路江西省陶瓷研究所宿舍1栋304室房屋，并办理不动产登记，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告陶英与冯军签订的离婚协议书中对财产约定，不能约束该房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。被告陶英无权占有原告房屋，现原告诉请其停止侵害，搬离该房屋符合法律规定，法院予以支持。关于原告提出的从2016年10月8日起至被告搬离该房屋占用使用费500元/月的诉请。因被告陶英无权占有本案争议房屋，被告应支付占有期间的使用费。鉴于原告衷毅智与冯上珠、杨燕如签订的房屋买卖合同未约定房屋交付时间，原

陶英、衷毅智排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣02民终218号上诉人（原审被告）：陶英，女，1971年12月31日出生，汉族，住江西省。被上诉人（原审原告）：衷毅智，男，1982年2月25日出生，汉族，住江西省。上诉人陶英因与被上诉人衷毅智排除妨害纠纷一案，不服景德镇市珠山区人民法院（2017）赣0203民初803号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月12日立案后，依法组成合……