服务合同纠纷 （2019）津0102民初5523号

原告依据其与开发商签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，对该小区进行了物业管理服务，原告诉请物业服务费，原告在其期间未间断提供物业管理服务，被告已实际接受了物业管理服务，双方形成了物业服务合同关系，被告理应向原告交纳物业服务费用。 考虑到原告对被告的物业管理服务中存在的缺失和瑕疵，故本院酌情减免10%为宜，因此被告应给付原告所诉请2016年1月1日-2018年6月30日期间的物业费合计12093.9元的90%，即10884.51元。 关于被告辩称原告曾就此案经过诉讼，经核实该案曾经仅是诉前解决，本院没有正式立案与审理，亦未对人民调解协议书进行确认，故被告的抗辩没有事实与法律依据，本院不能支持。 需要提出的是原告亦应诚实守信，按双方的约定履行自己的承诺。 若被告认为所称化粪池应予拆除，可持依据另行主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十一条第一款之规定，判决如下：一、本判决生效之日起三十日内，被告刘英杰给付原告北京金地格林物业管理有限公司天津酒店管理分公司2016年1月1日-2018年6月30日物业服务费10884.51元；二、驳回原告北京金地格林

北京金地格林物业管理有限公司天津酒店管理分公司与刘英杰服务合同纠纷一审民事判决书

天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初5523号原告：北京金地格林物业管理有限公司天津酒店管理分公司，住所地天津市河东区龙涵道与沙流南路交口紫乐名邸配建1-202室。 负责人：康小闯，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：张雄，天津亿杰汇律师事务所律师。 被告：刘英杰，女，1970年4月26日出生，回族，天津市东丽区新立小学教师，住天津市河东区。 委托诉讼代理人：郭元庆，天津……